内容包含：
两所公办初中：杭州市文澜实验中学（文澜校区），位于通益路303号；杭州市文澜实验中学（慧澜校区），位于长滨街76号。
三所公办小学：杭州市文澜小学，位于隽逸路229号；杭州市文澜第二小学（筹），位于铁路北站单元GS1104-19地块；杭州市文澜实验学校，位于风景街222号。
这一迅速掀起了荡漾。
“做个饭回来，创造业主群里炸过了，大家都在转发《杭州文澜教诲集团正式成立》的官宣文。”刚刚，家住拱墅区桥西板块登云路附近某小区的业主陈女士打来电话，听得出来，激动万分，“之前一贯听小道，也将信将疑，没想到春节前，靴子落了地，我们有邻居在业主群里说，屋子不卖了，把家具换掉，装修风格调度一下，再住个十多年！
”
作为拱墅区的“民办一哥”，文澜中学的中考成绩一贯拔尖。
而成立文澜教诲集团后，意味着牛气轰轰的文澜中学（民办）依旧不变。两个板块的业主们最受益：一、桥西板块里，周边九龙仓碧玺、大运河府、大河宸章等小区，将享受“文澜实验学校（小学）+杭州市文澜实验中学（文澜校区）”的王炸学区配套；桥东板块，铁建国际城等周边小区将享受文澜小学或铁路北+慧澜校区的资源。
“这大半年来，受‘文澜转公办’小道影响，桥西二手房一贯比较生动，只要房东报价比较恳切，不愁没有买家接盘。”位于风景大院附近的一家房产中介公司店长见告我们。
卖方市场之下，心态有点膨胀的房东们暗自形成了一条客户“鄙视链”。
“2020年下半年，一部分卖家只接管全款，贷款也是商贷优先，公积金放款太慢了，很多都不接管组合贷客户。”桥西资深中介小胡见告我们，上两个月几套全款成交，都是这种情形。
比如近期比较生动的大运河府，2020上半年高层成交均价约6万元/㎡，进入2021年后光是打破7万元/㎡就有两套，个中还有套143㎡的大户型。
我们从杭州我爱我家上查到，一些经典的次新小区，比如九龙仓碧玺、大河宸章等，挂牌均价已经在7.3万/平方米以上。
不仅是商品房，安置小区也来分享这个大利好。
据周边多家中介门店先容，由于户型小总价低，新安天苑、吉如家园、锦绣文澜阁等回迁房反而是很多购房者的最爱。由于绝大多数都满了5年，省去了一大笔业务税，它们有些价格变革幅度得比次新小区还快。
就拿新安天苑来说，2020年初还有总价300万旁边的屋子，而2020年5月之时80平方米旁边的户型就已经到了350万元。
几个月前，一位买家看中了锦绣文澜阁一套刚需户型，当时和房东协商，以为贵没买，第二天妥协了，结果还没等到和房东见面的韶光，被其他买家以高2万元的价格截胡。
在贝壳找房搜索吉如家园，挂牌的13套房源中，低于500万的仅有2套。
“这两天我们刚开始放假，不过之前的每个周末基本都会带4、5组客户看房。往年，恳切卖的屋子要2-3周成交，现在险些上架一周就‘没了’，挂出当天或越日被拿下也是见怪不怪。”小胡见告我们，现在他们最担心的不是客户不买账，而是无房可售，“现在每个小区都有几十套屋子挂在我们平台上，但真有出售意愿的房东，各小区找不出10个。”
不过跟前阵子“崇文转公”的热火朝天比较，这次由于“设立杭州文澜教诲集团”而付诸卖房行动的业紧张少得多。很多反而是抱着“舍不得”心态。
“原来想着孩子上了一年级就可以另觅更好的新房处，现在看来，可以一贯住到初中毕业了。”一位吉祥半岛的业主见告我们。
